Editorial
Colega cooperado(a),
No último dia 3 de dezembro, tivemos a realização da Assembleia Geral Extraordinária, em formato digital, que aprovou a compra de um terreno para a ampliação do nosso Centro de Quimioterapia Ambulatorial (CQA).
Mais que uma necessidade do aumento da estrutura de atendimento, essa ampliação representa um relevante avanço para nossa Cooperativa, já que o CQA é um serviço próprio de muito prestígio e reconhecimento por nossos beneficiários e pelo mercado de saúde, prestando um serviço de excelência com procedimentos e terapias inerentes ao tratamento de câncer.
Estamos convencidos de que esse investimento também trará efeitos mercadológicos muito positivos. A concorrência cresce constantemente e devemos estar atentos em manter o nível elevado de qualidade dos nossos serviços, já que se trata de um diferencial nosso frente aos demais players do mercado.
Agradeço o interesse e comprometimento de todos que estiveram presentes durante a AGE e foram fundamentais para que pudéssemos tomar esse importante passo para a Unimed Campinas e, principalmente, para nossos beneficiários.
Dr. Gerson Muraro Laurito
Diretor Presidente
AGE aprova aquisição do terreno que abrigará novo CQA
A Assembleia Geral Extraordinária (AGE) digital, realizada na manhã de 3 de dezembro, aprovou a aquisição de um terreno de 5.695 m², situado na Avenida Carlos Grimaldi, em Campinas.
De localização privilegiada, o imóvel adquirido por R$ 15,3 milhões abrigará a nova sede do Centro de Quimioterapia Ambulatorial (CQA), que vai reunir em um só lugar as infusões de quimioterápicos e de imunobiológicos, consultas e radioterapia, totalizando R$ 62 milhões em investimento. O valor considera o terreno, o projeto arquitetônico, construção e os equipamentos médicos necessários ao funcionamento.
A compra do terreno se deu com capital próprio decorrente das aplicações da Cooperativa, que constituem os ativos garantidores exigidos pela ANS. A Resolução Normativa 521/22 permite que até 20% desses ativos sejam investidos em imóveis assistenciais.
Por que expandir?
A estrutura do CQA ficou pequena para a demanda, que cresceu 18% apenas no último ano. Em 2021, eram 5.895 clientes em tratamento e, em 2022, 6.935. A isso, soma-se ainda a projeção de elevação em 47% no número de casos nos próximos 10 anos.
O volume crescente de pacientes atendidos ao longo dos anos exigiu a abertura de outros espaços, caso do Centro Clínico Oncológico (CCO) e do Centro de Infusão de Sumaré (CIS). Essa descentralização, porém, é queixa recorrente dos pacientes, assim como são frequentes também os problemas estruturais ocasionados pelo subdimensionamento, que resultaram em notificação da Vigilância Sanitária (VISA), impondo à Unimed Campinas aglutinar e ampliar todos os espaços.
As questões estruturais também comprometem a qualidade do acolhimento de casos novos e dos cuidados paliativos feitos pela equipe multidisciplinar, bem como a execução de novos projetos, como realização de pesquisa clínica, por exemplo.
Relevância do serviço próprio
O CQA é um serviço próprio que traz resultados consistentes para a Cooperativa, além da qualidade assistencial assegurada pelos profissionais de alto nível técnico responsáveis pela humanização diferenciada no atendimento.
De 2017 para cá, o CQA representou um custo evitado superior a R$ 459 milhões, uma vez que, em média, a verticalização reduz os custos assistenciais em 43%. Isso representa muito, se considerado que os custos dos tratamentos oncológicos aumentaram 115% nos últimos 5 anos. Somado a isso, outros aspectos conjunturais, como alta incidência de câncer, envelhecimento da população, duração do tratamento e o aumento expressivo de pacientes com necessidades de tratamentos não oncológicos, caso dos imunobiológicos e da reumatologia, dermatologia, pneumologia, neurologia, doenças inflamatórias intestinais e doenças imunológicas.
Ganhos assegurados com a verticalização, especialmente de serviços oncológicos
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Controle das solicitações
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Auditoria interna e externa
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Melhores negociações de insumos e medicamentos
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Balizamento de preços
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Criação de protocolos
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Monitoramento humanizado e integral dos pacientes
Grandes conglomerados fazem investimentos robustos em serviços próprios, especialmente oncológicos
Aspectos mercadológicos: concorrência, fusões e aquisições
Apesar de nacionalmente representar apenas um quarto da população brasileira, o mercado de planos e seguros de saúde está em constante movimentação, com a concorrência cada vez maior e mais acirrada. Esse cenário de forte concorrência acaba por incentivar fusões e aquisições até de improváveis players de origens e atuações distintas, caso das fusões da Hap Vida com a gigante Notre Dame Intermédica de um lado e, de outro, da Rede D´Or com a Sul América Seguros, que marca a entrada do grupo D´Or no segmento de seguros de saúde.
A Unimed Campinas segue na liderança em Campinas, cidade que ocupa a segunda colocação entre os 20 maiores municípios do Estado de São Paulo. Contudo, a concorrência por aqui também está em constante evolução.
Características do terreno
O terreno totaliza 5.695,88 m² e está localizado na Avenida Carlos Grimaldi, esquina com a Rua Antônio Maurício Ladeira, tendo ao fundo a Rua Antônio Pavin. A avenida Carlos Grimaldi liga as regiões do Parque Taquaral e do Shopping Galleria.
Outras características do imóvel quanto a:
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Localização: situa-se em perímetro urbano, com entorno totalmente consolidado, fácil acesso a vários bairros limítrofes e à malha viária de ônibus e carros.
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Legislação: encontra-se em área de expansão urbana, totalmente regular e pronto para intervenção com o empreendimento.
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Cronograma: lote em estado “virgem”, razão pela qual serão necessários serviços de terraplanagem, contenção, corte e aterro.
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Aspecto físico: topografia totalmente favorável para a implantação do empreendimento por meio de platôs.
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Infraestrutura: rede de água, esgoto, eletricidade, dados e voz, ruas totalmente asfaltadas.
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Valor: R$ 15.350.000,00.
Projeto de ampliação
A aquisição do terreno foi o primeiro passo do projeto de construção do novo CQA, que deverá reunir no mesmo espaço físico o atendimento às demandas de quimioterapia, imunobiológicos, imunoglobulina e outras infusões oferecidas pelo CQA, CIS e HUC, além de consultas no CCO e radioterapia. A estrutura descentralizada do CQA soma cerca de 1.800 m², mas estudos indicam a necessidade de quase 5 mil m² de área coberta no novo local, considerando a curva crescente de atendimento no longo prazo.
Estudos apontam também que o projeto de ampliação apresenta viabilidade econômico-financeira, com o retorno do investimento assegurado em até 2 anos. O custo total de R$ 62 milhões não impactará em resultado, tendo efeito direto no caixa da Cooperativa, cujos indicadores financeiros, caso do índice de liquidez e endividamento, mostram que a Cooperativa é saudável.
A ampliação será feita pela EMED Arquitetura Hospitalar, empresa especializada na elaboração de soluções arquitetônicas para clínicas, laboratórios e hospitais de diversos portes. São 30 anos de atuação e mais de 400 projetos concluídos. A EMED se destaca pelo total envolvimento nos projetos em todas as suas fases, pela prestação de serviços da mais alta qualidade e por seus projetos inovadores.
Considerações finais
Agora que o terreno já é de propriedade da Unimed Campinas, esperamos iniciar a construção do novo CQA nos meses iniciais de 2023, a fim de concluí-lo no menor espaço de tempo possível.
Estamos certos de que esse importante investimento dará ainda mais robustez à nossa Cooperativa, assegurando, assim, a liderança de mercado que é tão relevante para nós.
Aproveito a oportunidade para agradecer todos os colegas que entendem a importância desse investimento, em especial os que o aprovaram em AGE.
Muito obrigado!
Dr. João Lian Júnior
Coordenador do Conselho de Administração